A historic 20th-century farmhouse with extensive outbuildings and potential for development in the heart of the Tuscan Maremma

In the heart of the Tuscan Maremma, just 3 km from the village of Braccagni and about 10 minutes from Grosseto, we are offering for sale Podere San Lorenzo, a charming historic farmhouse dating from the early 20th century, nestled in the tranquillity of the countryside. The property represents a rare opportunity for those wishing to restore and enhance an authentic Tuscan farmhouse, preserving the charm of rural tradition whilst developing a residential or hospitality project of great charm.

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The location is one of the property’s key strengths: Podere San Lorenzo is situated in a strategic spot between the sea, the city and the historic villages of the Maremma. The area is renowned for its quality of life, authentic landscape, olive groves and vineyards – features that make the Maremma one of the most sought-after areas in Tuscany.

Grosseto – approximately 10 minutes
Marina di Grosseto – approximately 20 minutes
Castiglione della Pescaia – approximately 25 minutes
Montepescali, a picturesque medieval village – 10 minutes
Maremma Natural Park – approximately 30 minutes

Surrounded by open countryside, cultivated fields and views typical of the Maremma, this farmhouse retains the character of the region’s traditional farmhouses, bearing witness to the agricultural history of this area.

The main building comprises two storeys above ground: the ground floor houses the living areas, ancillary rooms and a historic cellar; the first floor, accessible via an internal staircase, comprises the sleeping quarters with bedrooms and bathrooms. The building was constructed prior to 1 September 1967, a fact which confirms its historic character.

The property is complemented by several original rural outbuildings, which offer great potential for those wishing to develop new living or functional spaces: a former stable/storehouse, a former henhouse comprising four rooms with a lean-to and a small enclosed courtyard, and a carriage house/farm shed. These structures offer ample scope for restoration and conversion, ideal for creating a guest house, self-contained flats, an atelier or creative studio, a private wellness area or spa, or spaces for hobbies or accommodation-related activities.

Thanks to the size of the farmhouse, the outbuildings and its prime location, Podere San Lorenzo offers a wide range of development possibilities: a private residence in the Tuscan countryside, a charming second home for an international clientele, a renovation project with potential for property development, a guesthouse or agritourism business, or a multi-family property with annexes. It is also possible to purchase the agricultural land adjacent to the property.

A place where history, authenticity and the Tuscan landscape come together, offering the chance to create a unique property in the heart of the Maremma.

Historic farmhouse dating from the early 20th century
Building constructed prior to 1 September 1967
182 square metres of usable floor space
240 square metres of commercial space
Spread over two storeys above ground
Historic cellar
Former stable/store of approximately 120 square metres
Former henhouse (four rooms) of approximately 26 square metres, with a lean-to of approximately 23 square metres
Small enclosed courtyard
Driveway/farm shed of approximately 64 square metres

Ref.: A335GR

360,000 €

Location

Town: Grosseto
Address: Strada dei Pupilli - Braccagni

Amenities

Private Entrance

Property features

400 m²

9 rooms

5 bedrooms

2 bathrooms

With outdoor space

With garage / parking space

Land:
500 m²

angelo pace

Arrivato all'acquisto di ciò che cercavo, grazie alla competenza dell'amministratrice e dei suoi collabori. Fantastici in tutto, veloci e risolvono ogni problematica, con competenza e professionalità

massimo corrieri

Siamo felici della dinamicità e professionalità con cui abbiamo raggiunto grazie a Albearia ( Ilaria e il suo staff) il nostro obbiettivo di vendere casa e trovare un acquirente adatto alle caratteristiche della proprietà. Un grazie di cuore

Angelo Pace

"Per la prima volta, a causa della mia distanza di residenza (500 km), mi sono affidato all'agenzia Albearia." L'agenzia, si è dimostrata completamente disponibile e molto preparata ad assicurare non solo quello che ho richiesto, adoperandosi con professionalità ad ogni aspetto per la completa riuscita dell'acquisto. L'agenzia, è gestita da veri professionisti del settore. Hanno a cuore, come nel mio caso, l'interesse dell'acquirente. Ho fatto un acquisto veramente eccezionale. Soprattutto sicuro. Da come ho notato al termine della transazione, anche i venditori, erano totalmente soddisfatti. Grazie Albearia.

Filippo Musso

Ho affidato la vendita del mio appartamento all’agenzia Albearia e non posso che esprimere la mia più totale soddisfazione. Un grazie speciale va a Federico, che ha seguito tutto il percorso con una dedizione quasi maniacale, dimostrando cura, passione e una professionalità fuori dal comune. Dalla prima visita fino al rogito, Federico si è dimostrato sempre presente, attento a ogni dettaglio, capace di offrire consigli preziosi e di affrontare ogni fase con grande competenza. La sua capacità di ascolto, la disponibilità e l’impegno costante hanno fatto la differenza. Consiglio Albearia a chiunque cerchi un’agenzia seria, trasparente e davvero orientata al cliente. Federico è la dimostrazione che quando il lavoro si fa con il cuore, i risultati arrivano, e anche in fretta!

Sara Gualtieri TECHNOPLANTS

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SABRINA C.

Abbiamo avuto la consulenza di Federico che ci ha accompagnato fino all’ultimo momento…la firma.. e oltre! La cura del venditore e quella del compratore fin nei più piccoli dettagli. Se una persona ama quello che fa lo fa al meglio e la nostra esperienza come venditori è stata più che positiva! Se dovesse esserci di nuovo la necessità, non avrei dubbi su chi rivolgermi! Complimenti a tutti , un grazie speciale a Federico!

Federico Faralli

Albearia, agenzia immobiliare moderna al passo con i tempi, dotata di una competenza rara.. L’agente Federico Berardi che mi ha assistito dall’inizio alla fine dell’acquisto e’ stato premuroso e preparato.. Grazie di tutto e buon Lavoro!

Cristiana Collina

La scelta dell’agente immobiliare quando si ha un progetto di vita così importante e’ fondamentale ….. Io ho scelto di fidarmi di Federico di Albearia immobiliare! Le persone per fortuna fanno ancora la differenza e lui nel mio caso l’ha fatta veramente, costruendo passo dopo passo insieme a me un progetto ambizioso … il più bello dei progetti … la Mia Casa !!! Grazie per la tua professionalità innanzitutto, ma anche per la tua empatia, per la vicinanza, per la fiducia, per la correttezza .. e per aver reso questo difficile percorso un’esperienza bellissima dove si intrecciano storie e si condividono emozioni!!! Siete top 🔝

Purple Dutch

Ho avuto il grande piacere di essere assistito da Federico in questa nuova avventura per la mia mamma. Simpatia, professionalità e correttezza ci hanno accompagnati passo passo fino alla consegna delle chiavi. Un’esperienza positivissima e che non posso che consigliare. Ancora un grazie speciale per Federico e per l’ottimo lavoro portato a termine.

Pasquale Junior Sannino

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