Ribolla – Pian del Melo, just a few minutes from Lake Accesa: a barn dating from 1905 with a 1,000-square-metre olive grove, an open-plan living area and a mezzanine

Nestled in the tranquillity of the Pian del Melo hills, just a few minutes from Lake Accesa and the sea at Follonica, we are offering for sale a stone barn dating from 1905, which has been restored with great care by the owner, an architect and artist. The property comprises a dwelling of approximately 100 square metres on the ground floor and a spacious workshop with a separate entrance, kitchen and bathroom on the ground floor, as well as an open-plan space of approximately 125 square metres on the first floor, all set within approximately 1,000 square metres of land featuring an olive grove. Ideal as a charming residence, a peaceful retreat or a place to bring a creative or hospitality project to life. For full transparency: the change of use to a residential property has already been initiated and paid for, and the surveyor is currently finalising the paperwork; the workshop space (C/2) may be converted into a residential property by the buyer.

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Pian del Melo is a secluded hamlet in the municipality of Gavorrano, near Ribolla, in the heart of the Tuscan Maremma. Lake Accesa and the medieval village of Massa Marittima are just a few minutes away, whilst the Blue Flag beaches of Follonica and Scarlino are easily accessible. Siena and Florence are about 1 hour and 1½ hours’ drive away respectively.

The ground-floor flat, measuring approximately 100 square metres, comprises a living room with a wood-burning stove, a kitchen, two bedrooms and a travertine bathroom with underfloor heating, as well as a private side garden and a terrace overlooking the hillside, paved with tuff stones salvaged from the demolished walls. In the second bedroom, a sculpture of Saint Anthony, the patron saint of animals, preserves the rural heritage of the barn.

From the side entrance, surmounted by a sculpture bearing the construction date 1905, one enters the craft workshop: a second kitchen opening onto the terrace and a very spacious bathroom with a Venetian stucco shower. From here, a French cherry wood staircase, built entirely by hand by the owner, leads to the first floor: a large open-plan space of approximately 125 square metres with white-oiled oak parquet flooring, ceilings over 4 metres high and sandblasted exposed beams, complete with a craft area (now a dance/Pilates studio and art studio), a sitting room with seating made from wine barrel wood, organic cotton and natural fibre upholstery, a bedroom, a bathroom and a second wood-burning stove. A small oak staircase, over 200 years old, leads to the mezzanine.

During the restoration, the original arch was reopened, revealing a small statue of the Madonna, which has been left in its niche. Original stone and tuff walls, plastered brick walls, terracotta floors, larch windows and restored antique doors.

Outside, there is approximately 1,000 square metres of land with 9 olive trees and an irrigation system, plus a utility room with a heat pump.

Ref.: A408GR53V

569,000 €

Location

Town: Gavorrano
Address: STRADA PROVINCIALE COLLACCHIA LOCALITA PIAN DEL MELO

Amenities

Garden or Courtyard
Olive Trees
Prestigious Property
Private Entrance

Property features

250 m²

6 rooms

3 bedrooms

3 bathrooms

Land:
1000 m²

angelo pace

Arrivato all'acquisto di ciò che cercavo, grazie alla competenza dell'amministratrice e dei suoi collabori. Fantastici in tutto, veloci e risolvono ogni problematica, con competenza e professionalità

massimo corrieri

Siamo felici della dinamicità e professionalità con cui abbiamo raggiunto grazie a Albearia ( Ilaria e il suo staff) il nostro obbiettivo di vendere casa e trovare un acquirente adatto alle caratteristiche della proprietà. Un grazie di cuore

Angelo Pace

"Per la prima volta, a causa della mia distanza di residenza (500 km), mi sono affidato all'agenzia Albearia." L'agenzia, si è dimostrata completamente disponibile e molto preparata ad assicurare non solo quello che ho richiesto, adoperandosi con professionalità ad ogni aspetto per la completa riuscita dell'acquisto. L'agenzia, è gestita da veri professionisti del settore. Hanno a cuore, come nel mio caso, l'interesse dell'acquirente. Ho fatto un acquisto veramente eccezionale. Soprattutto sicuro. Da come ho notato al termine della transazione, anche i venditori, erano totalmente soddisfatti. Grazie Albearia.

Filippo Musso

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