Unique, historic and surrounded by greenery: your home in Borgo Biagioni!

We are located in Borgo Biagioni, a charming hamlet nestled in the countryside of the municipality of Scarlino.

Scarlino is a charming medieval village, renowned for its perfectly preserved castle, which overlooks the surrounding area and still hosts events and evening gatherings on cool summer nights, creating a truly enchanting atmosphere.

The setting is ideal for those seeking peace and nature, without compromising on comfort:
all the main amenities are just a few minutes’ drive away, including the Marina di Scarlino marina, perfect for lovers of the sea and sailing.

Just a short distance away are some of the area’s most beautiful beaches, such as Cala Martina and Cala Violina, famous for their crystal-clear waters and unspoilt landscape.

Logistically, the location is strategic:
– just a few kilometres from Follonica, Castiglione della Pescaia and Punta Ala,
– and a short distance from Massa Marittima, one of Tuscany’s most charming villages.

A perfect solution for those who want to live surrounded by greenery… yet with the best of the coast and the local area within easy reach.

The moment you see it, you realise straight away: this is no ordinary house.
The property has a very distinctive historical background: built between the late 19th and early 20th centuries, it was originally designed as a sheepfold. Its characteristic cylindrical shape is no accident, but was deliberately designed at the time to facilitate the movement of the sheep.
Over time, the structure was extended with the addition of upper floors, transforming it into a residential home, whilst retaining that unique architectural identity that makes it instantly recognisable today.

On the ground floor, there is a spacious and convivial living area, with the kitchen and dining room in a single open-plan space: a space designed for socialising, with windows on opposite sides ensuring natural light and ventilation.
At the centre of the room, a fireplace creates atmosphere and forms the heart of the home.

Descending to the recently refurbished basement, we find a spacious and versatile area, which can now be used as a bedroom or an independent living space. Here there is a second fireplace, mirroring the one on the ground floor, a rare feature that further enhances this space. It is also possible to install a bathroom, making this level self-contained.

The first floor comprises the sleeping area:

• a double bedroom with dual aspect, bright and well-ventilated;
• a bathroom with shower;
• a practical storage room.

Outside, one of the property’s standout features: a private garden of around 190 square metres, surrounded by nature and perfect for enjoying the outdoors in complete tranquillity.
Adding to the property’s value is a feature that is increasingly sought after: the property is equipped with an Imhoff tank waste disposal system featuring natural phytoremediation. The tanks contain papyrus plants, which contribute to the purification process in a completely natural way, blending perfectly into the surroundings and transforming a technical installation into a green and harmonious feature.

• floor area: approx. 99 m²;
• detached house;
• private garden of approx. 190 m²;
• historic property (late 19th – early 20th century);
• unique elliptical layout;
• flat roof requiring regular maintenance;
• ventilated crawl space to prevent damp;
• refurbished basement with ventilated crawl spaces;
• double chimney (ground floor + basement);
• natural phytoremediation system using papyrus plants;
• plumbing and electrical systems in working order but period-style (potential for upgrading);
• setting surrounded by nature;
• well-managed communal road with low running costs.

This is not your typical standard house, nor is it a run-of-the-mill property: it is a home with history, character and a green soul, perfect for those seeking something truly unique and customisable.

Ref.: A293SC59V

215,000 €

Location

Town: Scarlino
Address: Località Col di Sasso-Borgo Etrusco

Amenities

Garden or Courtyard
Private Entrance

Property features

99 m²

4 rooms

2 bedrooms

1 bathrooms

With outdoor space

Land:
190 m²

angelo pace

Arrivato all'acquisto di ciò che cercavo, grazie alla competenza dell'amministratrice e dei suoi collabori. Fantastici in tutto, veloci e risolvono ogni problematica, con competenza e professionalità

massimo corrieri

Siamo felici della dinamicità e professionalità con cui abbiamo raggiunto grazie a Albearia ( Ilaria e il suo staff) il nostro obbiettivo di vendere casa e trovare un acquirente adatto alle caratteristiche della proprietà. Un grazie di cuore

Angelo Pace

"Per la prima volta, a causa della mia distanza di residenza (500 km), mi sono affidato all'agenzia Albearia." L'agenzia, si è dimostrata completamente disponibile e molto preparata ad assicurare non solo quello che ho richiesto, adoperandosi con professionalità ad ogni aspetto per la completa riuscita dell'acquisto. L'agenzia, è gestita da veri professionisti del settore. Hanno a cuore, come nel mio caso, l'interesse dell'acquirente. Ho fatto un acquisto veramente eccezionale. Soprattutto sicuro. Da come ho notato al termine della transazione, anche i venditori, erano totalmente soddisfatti. Grazie Albearia.

Filippo Musso

Ho affidato la vendita del mio appartamento all’agenzia Albearia e non posso che esprimere la mia più totale soddisfazione. Un grazie speciale va a Federico, che ha seguito tutto il percorso con una dedizione quasi maniacale, dimostrando cura, passione e una professionalità fuori dal comune. Dalla prima visita fino al rogito, Federico si è dimostrato sempre presente, attento a ogni dettaglio, capace di offrire consigli preziosi e di affrontare ogni fase con grande competenza. La sua capacità di ascolto, la disponibilità e l’impegno costante hanno fatto la differenza. Consiglio Albearia a chiunque cerchi un’agenzia seria, trasparente e davvero orientata al cliente. Federico è la dimostrazione che quando il lavoro si fa con il cuore, i risultati arrivano, e anche in fretta!

Sara Gualtieri TECHNOPLANTS

Un supporto impeccabile! Abbiamo scelto Albearia come Agenzia Immobiliare per l’acquisto della nuova casa e non potremmo essere più soddisfatti! Fin dal primo momento, Federico e Marco si sono dimostrati estremamente professionali, disponibili e attenti a ogni esigenza. Ci hanno accompagnato con grande competenza in tutte le fasi del processo: dalla ricerca dell’immobile perfetto, fino alla firma del contratto. Ogni dubbio è stato chiarito con pazienza e trasparenza, e abbiamo sempre avuto la sensazione di poterci fidare completamente del loro supporto. Consigliato vivamente!

SABRINA C.

Abbiamo avuto la consulenza di Federico che ci ha accompagnato fino all’ultimo momento…la firma.. e oltre! La cura del venditore e quella del compratore fin nei più piccoli dettagli. Se una persona ama quello che fa lo fa al meglio e la nostra esperienza come venditori è stata più che positiva! Se dovesse esserci di nuovo la necessità, non avrei dubbi su chi rivolgermi! Complimenti a tutti , un grazie speciale a Federico!

Federico Faralli

Albearia, agenzia immobiliare moderna al passo con i tempi, dotata di una competenza rara.. L’agente Federico Berardi che mi ha assistito dall’inizio alla fine dell’acquisto e’ stato premuroso e preparato.. Grazie di tutto e buon Lavoro!

Cristiana Collina

La scelta dell’agente immobiliare quando si ha un progetto di vita così importante e’ fondamentale ….. Io ho scelto di fidarmi di Federico di Albearia immobiliare! Le persone per fortuna fanno ancora la differenza e lui nel mio caso l’ha fatta veramente, costruendo passo dopo passo insieme a me un progetto ambizioso … il più bello dei progetti … la Mia Casa !!! Grazie per la tua professionalità innanzitutto, ma anche per la tua empatia, per la vicinanza, per la fiducia, per la correttezza .. e per aver reso questo difficile percorso un’esperienza bellissima dove si intrecciano storie e si condividono emozioni!!! Siete top 🔝

Purple Dutch

Ho avuto il grande piacere di essere assistito da Federico in questa nuova avventura per la mia mamma. Simpatia, professionalità e correttezza ci hanno accompagnati passo passo fino alla consegna delle chiavi. Un’esperienza positivissima e che non posso che consigliare. Ancora un grazie speciale per Federico e per l’ottimo lavoro portato a termine.

Pasquale Junior Sannino

Non posso che esprimere la mia totale soddisfazione per l’esperienza con questa agenzia immobiliare! Sin dal primo incontro, il team si è dimostrato estremamente professionale. Federico Berardi si e dimostrato competente e attento alle mie esigenze. Mi ha guidato con pazienza e dedizione, offrendomi soluzioni personalizzate e con grande attenzione ai dettagli. Ogni fase della trattativa è stata gestita con trasparenza, tempestività e un alto livello di cortesia. Grazie alla loro esperienza, sono riuscito a trovare la casa dei miei sogni in tempi brevi e senza alcuna difficoltà. Consiglio vivamente questa agenzia a chiunque cerchi un servizio impeccabile e un supporto costante in ogni fase dell’acquisto o della locazione. Un’esperienza che a superato ogni aspettativa!