Descrizione

Un elegante immobile di 130 mq, ristrutturato con materiali di pregio, con ampi spazi, soffitti alti tre metri, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e cabina armadio ed un terrazzo pranzabile con vista sul verde, a due passi dal mare e dalla pineta. 

1. LA POSIZIONE

Nel cuore pulsante di Follonica, tra il centro e il verdeggiante quartiere di Zona Nuova, questa casa gode di una posizione invidiabile. A pochi passi troviamo la spiaggia balneabile, famosa per i suoi fondali bassi e la sabbia dorata, ideale per famiglie, e il corso pedonale di Via Roma, ricco di negozi, bar e ristoranti. Di fronte all’abitazione si estende la pineta di Ponente, un polmone verde perfetto per passeggiate, attività all’aperto e giochi per bambini, in un contesto sicuro e rilassante.
Follonica, un comune in continua crescita, offre servizi di qualità, ottimi collegamenti e un’atmosfera vivace, ideale per vivere tutto l’anno o per le vacanze.

2. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

L'immobile si trova al secondo piano con ascensore in un condominio curato e ben abitato, che sarà presto interessato da un intervento di manutenzione straordinaria alla facciata, già deliberato e pagato.

Appena varchiamo la soglia di questo elegante appartamento, siamo subito accolti da un’atmosfera di charme ed esclusività. La porta blindata si apre su un maestoso salone, un ambiente che lascia senza fiato per la sua ampiezza e raffinatezza.

Il parquet in rovere spazzolato in grandi listoni scalda immediatamente l’ambiente, mentre i dettagli di design e l’illuminazione studiata con faretti incassati esaltano l’eleganza della stanza. Qui, lo spazio non è mai un limite: un grande divano ad L, una boiserie per la TV, un tavolo conviviale e persino un pianoforte trovano il loro posto, mantenendo comunque l’ariosità dell’ambiente.

A colpire ulteriormente è la luce naturale che filtra attraverso il grande finestrone centrale e la porta-finestra, conducendoci al terrazzo pranzabile con vista sulla pineta di Ponente, dove possiamo goderci piacevoli momenti di relax immersi nel verde.

Accanto all'ingresso, una pratica armadiatura a muro su misura con porta a libro si integra perfettamente, offrendo uno spazio funzionale per riporre cappotti e oggetti senza rinunciare all’eleganza.

Dal salone si accede alla cucina, un ambiente abitabile e ben organizzato, separabile dalla zona giorno grazie a una porta scorrevole in vetro satinato. La cucina, moderna e lineare, è impreziosita da un bancone con sgabelli per colazioni o pranzi veloci ed è servita da un terrazzo di servizio sul retro, dotato di zona lavanderia e pilozzino.

Proseguendo, una porta scorrevole sempre con vetro satinato, ci conduce alla zona notte. Questa porta ci garantisce una netta seprazione degli ambienti cosi da garantire privacy e silenziosità maggiore alle camere da letto. Qui troviamo:

Due camere matrimoniali, ampie e luminose, una delle quali con affaccio sul terrazzo.
La camera padronale con bagno en suite, completo di sanitari a filo muro, lavabo freestanding e box doccia, e una cabina armadio capiente e funzionale.Un bagno principale, rifinito con la stessa cura e materiali di pregio, dotato di una grande vasca e dettagli di design che lo rendono unico.

La ristrutturazione, avvenuta nel 2010, ha coinvolto ogni aspetto dell’immobile: dall’impiantistica certificata alle finiture di alta qualità, il tutto per creare una casa accogliente e sofisticata.

3. CARATTERISTICHE TECNICHE

- Superficie: 131 mq.
- Camere: 3 matrimoniali, di cui una con bagno en suite e cabina armadio.
- Bagni : 2 rifiniti con materiali di altro profilo
- Infissi: PVC bicolore con doppio vetro.
- Pavimentazione: parquet in rovere spazzolato in grandi listoni.
- Terrazzi: uno pranzabile con vista pineta e uno di servizio.
- Impiantistica: a norma e certificata, rifatta nel 2010.
- Climatizzazione: aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze.
- Illuminazione:  controsoffitti con faretti incassati.

Perché scegliere questa casa?
Se cerchi un immobile in una posizione centrale che unisca eleganza,comfort e una posizione strategica questa è la tua casa perfetta!

Pertinenze

• Terrazza abitabile o Veranda
• Ascensore
• Aria condizionata
• Immobile di pregio
• Completamente Ristrutturato
• Balcone