Descrizione

Immerso nella tranquillità della campagna toscana, a pochi passi dal borgo medievale di Caldana, questo splendido appartamento offre un'esperienza di vita unica, dove storia, natura e comfort si fondono armoniosamente. Caldana, con le sue suggestive stradine in pietra e il panorama mozzafiato sulle colline maremmane, è un luogo ricco di fascino e autenticità, animato da una comunità vivace e impegnata nella valorizzazione del territorio attraverso eventi e sagre tradizionali.

La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere in soli 20 minuti le splendide spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia, offrendo un perfetto equilibrio tra relax balneare e vita di campagna. Il borgo è inoltre ben servito da negozi, ristoranti e botteghe locali, garantendo tutte le comodità necessarie.

L'appartamento:

Con ingresso indipendente dal giardino privato e un accogliente patio, l'appartamento si sviluppa al primo piano e si compone di:

• Luminosa zona living, ideale per momenti di convivialità e relax.
• Cucina spaziosa con zona pranzo.
• Due camere da letto, di cui una matrimoniale, entrambe con affaccio sull'esterno.
• Due bagni, uno di servizio con doccia e uno padronale con vasca.
• Comodo ripostiglio.

A completare la proprietà, un ampio garage al piano terra con accesso indipendente, perfetto per ospitare più auto.

Caratteristiche tecniche:

• Edificio di recente costruzione (2008) in ottime condizioni strutturali.
• Impianti a norma e certificati (elettrico sezionato e idraulico).
• Riscaldamento autonomo, pannelli fotovoltaici, impianto di climatizzazione e antifurto.
• Infissi in legno con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.
• Appartamento di 80 mq con tripla esposizione esterna, garanzia di luminosità e ventilazione naturale.
• Pozzo di proprietà per irrigazione del giardino.

Pertinenze

• Garage
• Giardino o corte
• Terrazza abitabile o Veranda
• Cantina
• Riscaldamento autonomo
• Posto auto
• Aria condizionata
• Ingresso autonomo
• Ripostiglio