Descrizione

Immersa nel verde delle colline metallifere , a pochi minuti dal centro storico del rinomato borgo di origine medievale di Massa Marittima

Proponiamo in vendita splendida tenuta con circa 2 ettari di parco.

La proprietà in posizione riservata affacciata sulla splendida campagna toscana ornata di oliveti è  raggiungibile da caratteristico viale di cipressi e strada bianca dove ergono le due colonnine identiche a quelle che si trovano a Siena in piazza del Campo. In prossimità della villa troviamo un  ampio  piazzale  con il parcheggio  coperto,  realizzato con materiale drenante.
La villa principale di circa 350 mq  conserva l'originale struttura in travertino mattoni a faccia vista e parte in intonaco , la  pavimentazione  esterna  in cotto dell’Impruneta  fu originariamente costruita a metà del secolo scorso il casale è stato successivamente ampliato e restaurato nel rispetto della pianta originaria e della tradizione architettonica toscana, in cui il legno,  è uno degli elementi caratterizzanti di tutti gli ambienti interni, resi intimi ed accoglienti da antichi mobili di famiglia e da dettagli che rimandano alla storia rurale e alle tradizioni locali. La proprietà  principale si sviluppa su due  livelli oltre a piano terra  dove troviamo la foresteria con un reparto lavanderia , la spaziosa  cucina , il soggiorno con camino, con accesso alla corte esterna  la camera da letto  e un bagno .
L’ingresso alla residenza al primo piano apre sulla spaziosa zona living con termo camino   ed ampie finestre ed una terrazza chiusa con vista panoramica  su Massa Marittima, la cucina,  , lo studio di gran carattere con la maestosa libreria e il  pavimento in parquet, le due camere da letto matrimoniali e il bagno . Al piano superiore raggiungibile  da scala in legno iroko,  troviamo la mansarda abitabile anch’essa con pavimentazione  in parquet e pareti in noce,  composta da camera matrimoniale con bagno privato , bagno padronale realizzato con pareti e pavimento in sughero ,la  seconda camera da letto  e la terrazza chiusa  che può essere aperta lateralmente attraverso un meccanismo idraulico  .

L'elegante restauro è stata eseguito secondo standard molto elevati, con materiali ricercati quali cotto dell’Impruneta negli esterni ,  e varie tipologie di legno pregiato negli interni,.

Oltre alla casa padronale,  la proprietà si compone di altre due unità abitative attualmente ad uso agrituristico  :

 ” La legnaia” abitazione su due livelli con ampio garage di pertinenza. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno, con accesso al porticato con vista sul parco, due camere da letto e un bagno. Al piano inferiore   l’ampia camera da letto , il bagno un ripostiglio con locale caldaia e l’accesso al parco, un grande magazzino con reparto lavanderia.

L’altra abitazione “ L’Oliviera “ con caratteristica pianta esagonale si sviluppa anch’essa su due livelli oltre al locale tecnico nel piano seminterrato . Il  piano terra  si compone di   un  magazzino dove viene svolta una consolidata attività olivicola biologica IGT, il soggiorno con pianta esagonale con la caratteristica apertura centrale nel soffitto, il bagno e la cucina. Al piano superiore due camere da letto il bagno e un locale guardaroba.

In un angolo riservato della tenuta  una bellissima piscina pensile contornata dal travertino che caratterizza tutta proprietà con vista meravigliosa sulla campagna.. E' molto piacevole rilassarsi in quest’oasi di pace e di benessere naturale, dove apprezzare al meglio la tipica campagna toscana, ma allo stesso tempo, dove alternare alla quiete e al relax piacevoli escursioni di trekking , in bicicletta o godersi giornate di sole al mare.  Grazie alla vantaggiosa posizione geografica infatti che permette, in tempi brevi, di raggiungere le principali città d’arte della Toscana come Firenze, Pisa, Siena, ma anche i borghi medioevali dei dintorni, quali  Massa Marittima, Scarlino, Gavorrano.

Il Centro di Massa Marittima  dista solo 5 minuti in auto mentre le rinomate spiagge del Golfo di Follonica distano a circa 15 minuti .

Completano la proprietà  una falegnameria  attualmente adibita a deposito delle attrezzature agricole ma che potrebbe essere ristrutturata per creare una ulteriore unità.

La proprietà viene venduta così come si trova, con tutte le pertinenze  e le attrezzature, ottimo investimento  come splendida residenza con produzione propria di olio biologico o come seconda casa di lusso.

Pertinenze

• Garage
• Piscina
• Giardino o corte
• Terrazza abitabile o Veranda
• Cantina
• Riscaldamento autonomo
• Vista panoramica
• Aria condizionata
• Ingresso autonomo
• Accesso disabili
• Immobile di pregio
• Ripostiglio
• Angolo Cottura
• Macchine Agricole
• Piante di Olivo
• Porfido con Tettoia
• Mansarda
• Taverna
• Balcone
• Studio
• Reparto lavanderia