Descrizione

Vivi l’esclusività di Campi Alti, uno dei quartieri più ricercati di Follonica, a pochi passi dal mare e immerso nel verde: la casa ideale per chi cerca comfort, privacy e una posizione perfetta

POSIZIONE E CONTESTO

L'immobile si trova nel rinomato quartiere di Campi Alti, una zona signorile composta solamente da villette che gode di una tranquillità unica , a soli 5 minuti dal lungomare di Pratoranieri e dalle sue splendide spiagge.
Grazie alla presenza di un comodo sottopassaggio pedonale e ciclabile è possibile raggiungere il lungomare di Follonica con le sue spiagge offrendo così una comodità senza pari. Inoltre, la zona è ben servita da tutti i principali servizi: supermercati, bar, ristoranti rendendola perfetta sia come residenza principale che come seconda casa al mare.

DESCRIZIONE

L'ingresso indipendente alla proprietà è sia pedonale che carrabile
Quello pedonale ci accoglie in un ampio giardino privato che offre un’ottima privacy grazie alla siepe che lo circonda.
In questo spazio verde, potrai goderti splendide giornate di sole su comodi lettini da giardino, approfittando del clima mite di Follonica per rilassarti all'aria aperta durante tutto l'anno. 

Davanti all'ingresso, un ampio patio coperto con pergolato regala una vista incantevole sul giardino ed è il luogo ideale per pranzi e cene in famiglia o con amici.

Entrando, troviamo una spaziosa zona living, luminosa e ben dimensionata, con vista diretta sul giardino.
Questa zona è inoltre dotata di un secondo accesso tramite porta finestra che conduce a un altro spazio esterno coperto, ideale per pranzare o cenare all'aperto.
Proseguendo, troviamo un bagno finestrato, due camerine comunicanti e una camera matrimoniale entrambe con accesso allo spazio esterno tramite le loro pratiche porte finestre.

Tramite l'ampia scala centrale raggiungiamo poi la soffitta, dotata di aria condizionata e finestratura, offrendo un ampio spazio aggiuntivo, perfetto per essere utilizzato come studio o zona relax.

La taverna poi raggiungibile internamente dalla scala, è uno dei punti forti della casa: accogliente e suggestiva, con cucina in muratura, dettagli in pietra a vista e un grande camino centrale che la rende perfetta per trascorrere le fredde giornate invernali. Le numerose finestre e porte finestra la rendono particolarmente luminosa, mentre l'atmosfera calda e intima la rende il luogo ideale per momenti di convivialità.
Al piano seminterrato troviamo anche una zona lavanderia, il terzo bagno e un garage.

Completa la proprietà, un pratico passaggio carrabile che dalla strada ci conduce alla parte seminterrata esterna dell’immobile, dove troviamo una zona coperta perfetta per parcheggiare più auto comodamente.
Inoltre, una lavanderia esterna aggiunge ulteriore praticità alla casa.

CARATTERISTICHE TECNICHE 

- Costruzione del 2001
- Impianto elettrico a norma, sezionato
- Piastrelle in gress porcellanato
- Ottime condizioni di manutenzione
- Aria condizionata caldo/freddo
- Riscaldamento autonomo
- Infissi in legno con doppio vetro

- Appartamento piano terra rialzato mq 80
- Soffitta collegata 20 mq
- Taverna collegata mq 45
- Giardino privato mq 45
- Portico/Patio mq 20
- Terrazza mq 20
- Garage mq 16

Un'opportunità unica per vivere in una zona esclusiva di Follonica !

Pertinenze

• Garage
• Giardino o corte
• Terrazza abitabile o Veranda
• Ingresso autonomo
• Mansarda
• Taverna