APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO A CALDANA

Venduta

Immerso nella tranquillità della campagna toscana, a pochi passi dal borgo medievale di Caldana, questo splendido appartamento offre un’esperienza di vita unica, dove storia, natura e comfort si fondono armoniosamente.

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Caldana, con le sue suggestive stradine in pietra e il panorama mozzafiato sulle colline maremmane, è un luogo ricco di fascino e autenticità, animato da una comunità vivace e impegnata nella valorizzazione del territorio attraverso eventi e sagre tradizionali.

La posizione strategica dell’immobile permette di raggiungere in soli 20 minuti le splendide spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia, offrendo un perfetto equilibrio tra relax balneare e vita di campagna. Il borgo è inoltre ben servito da negozi, ristoranti e botteghe locali, garantendo tutte le comodità necessarie.

Con ingresso indipendente dal giardino privato e un accogliente patio, l’appartamento si sviluppa al primo piano e si compone di:
• Luminosa zona living, ideale per momenti di convivialità e relax.
• Cucina spaziosa con zona pranzo.
• Due camere da letto, di cui una matrimoniale, entrambe con affaccio sull’esterno.
• Due bagni, uno di servizio con doccia e uno padronale con vasca.
• Comodo ripostiglio.
A completare la proprietà, un ampio garage al piano terra con accesso indipendente, perfetto per ospitare più auto.
Caratteristiche tecniche:
• Edificio di recente costruzione (2008) in ottime condizioni strutturali.
• Impianti a norma e certificati (elettrico sezionato e idraulico).
• Riscaldamento autonomo, pannelli fotovoltaici, impianto di climatizzazione e antifurto.
• Infissi in legno con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.
• Appartamento di 80 mq con tripla esposizione esterna, garanzia di luminosità e ventilazione naturale.
• Pozzo di proprietà per irrigazione del giardino.
Questo immobile rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto storico e naturale di rara bellezza, sia come residenza principale che come seconda casa per weekend di relax tra mare e campagna toscana.

Cod.: A331GAV

155.000 €

Ubicazione

Comune: Gavorrano
Indirizzo: Basse di Caldana

Pertinenze

Garage
Giardino o corte

Caratteristiche proprietà

80 m²

5 vani

2 camere

2 bagni

Con spazio esterno

Con garage / posto auto

Terreno:
300 m²

angelo pace

Arrivato all'acquisto di ciò che cercavo, grazie alla competenza dell'amministratrice e dei suoi collabori. Fantastici in tutto, veloci e risolvono ogni problematica, con competenza e professionalità

massimo corrieri

Siamo felici della dinamicità e professionalità con cui abbiamo raggiunto grazie a Albearia ( Ilaria e il suo staff) il nostro obbiettivo di vendere casa e trovare un acquirente adatto alle caratteristiche della proprietà. Un grazie di cuore

Angelo Pace

"Per la prima volta, a causa della mia distanza di residenza (500 km), mi sono affidato all'agenzia Albearia." L'agenzia, si è dimostrata completamente disponibile e molto preparata ad assicurare non solo quello che ho richiesto, adoperandosi con professionalità ad ogni aspetto per la completa riuscita dell'acquisto. L'agenzia, è gestita da veri professionisti del settore. Hanno a cuore, come nel mio caso, l'interesse dell'acquirente. Ho fatto un acquisto veramente eccezionale. Soprattutto sicuro. Da come ho notato al termine della transazione, anche i venditori, erano totalmente soddisfatti. Grazie Albearia.

Filippo Musso

Ho affidato la vendita del mio appartamento all’agenzia Albearia e non posso che esprimere la mia più totale soddisfazione. Un grazie speciale va a Federico, che ha seguito tutto il percorso con una dedizione quasi maniacale, dimostrando cura, passione e una professionalità fuori dal comune. Dalla prima visita fino al rogito, Federico si è dimostrato sempre presente, attento a ogni dettaglio, capace di offrire consigli preziosi e di affrontare ogni fase con grande competenza. La sua capacità di ascolto, la disponibilità e l’impegno costante hanno fatto la differenza. Consiglio Albearia a chiunque cerchi un’agenzia seria, trasparente e davvero orientata al cliente. Federico è la dimostrazione che quando il lavoro si fa con il cuore, i risultati arrivano, e anche in fretta!

Sara Gualtieri TECHNOPLANTS

Un supporto impeccabile! Abbiamo scelto Albearia come Agenzia Immobiliare per l’acquisto della nuova casa e non potremmo essere più soddisfatti! Fin dal primo momento, Federico e Marco si sono dimostrati estremamente professionali, disponibili e attenti a ogni esigenza. Ci hanno accompagnato con grande competenza in tutte le fasi del processo: dalla ricerca dell’immobile perfetto, fino alla firma del contratto. Ogni dubbio è stato chiarito con pazienza e trasparenza, e abbiamo sempre avuto la sensazione di poterci fidare completamente del loro supporto. Consigliato vivamente!

SABRINA C.

Abbiamo avuto la consulenza di Federico che ci ha accompagnato fino all’ultimo momento…la firma.. e oltre! La cura del venditore e quella del compratore fin nei più piccoli dettagli. Se una persona ama quello che fa lo fa al meglio e la nostra esperienza come venditori è stata più che positiva! Se dovesse esserci di nuovo la necessità, non avrei dubbi su chi rivolgermi! Complimenti a tutti , un grazie speciale a Federico!

Federico Faralli

Albearia, agenzia immobiliare moderna al passo con i tempi, dotata di una competenza rara.. L’agente Federico Berardi che mi ha assistito dall’inizio alla fine dell’acquisto e’ stato premuroso e preparato.. Grazie di tutto e buon Lavoro!

Cristiana Collina

La scelta dell’agente immobiliare quando si ha un progetto di vita così importante e’ fondamentale ….. Io ho scelto di fidarmi di Federico di Albearia immobiliare! Le persone per fortuna fanno ancora la differenza e lui nel mio caso l’ha fatta veramente, costruendo passo dopo passo insieme a me un progetto ambizioso … il più bello dei progetti … la Mia Casa !!! Grazie per la tua professionalità innanzitutto, ma anche per la tua empatia, per la vicinanza, per la fiducia, per la correttezza .. e per aver reso questo difficile percorso un’esperienza bellissima dove si intrecciano storie e si condividono emozioni!!! Siete top 🔝

Purple Dutch

Ho avuto il grande piacere di essere assistito da Federico in questa nuova avventura per la mia mamma. Simpatia, professionalità e correttezza ci hanno accompagnati passo passo fino alla consegna delle chiavi. Un’esperienza positivissima e che non posso che consigliare. Ancora un grazie speciale per Federico e per l’ottimo lavoro portato a termine.

Pasquale Junior Sannino

Non posso che esprimere la mia totale soddisfazione per l’esperienza con questa agenzia immobiliare! Sin dal primo incontro, il team si è dimostrato estremamente professionale. Federico Berardi si e dimostrato competente e attento alle mie esigenze. Mi ha guidato con pazienza e dedizione, offrendomi soluzioni personalizzate e con grande attenzione ai dettagli. Ogni fase della trattativa è stata gestita con trasparenza, tempestività e un alto livello di cortesia. Grazie alla loro esperienza, sono riuscito a trovare la casa dei miei sogni in tempi brevi e senza alcuna difficoltà. Consiglio vivamente questa agenzia a chiunque cerchi un servizio impeccabile e un supporto costante in ogni fase dell’acquisto o della locazione. Un’esperienza che a superato ogni aspettativa!