ELEGANTE VILLA CON GIARDINO

Albearia è orgogliosa di presentare in vendita questa fantastica ed elegante Villa Bifamiliare realizzata con finiture di alto profilo dal design ricercato ed originale, con un ampio giardino di proprietà esclusiva nel contesto residenziale di San Luigi.

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SPAZIO ESTERNO

La corte privata di circa 400 mq circonda tutta la proprietà.

Entrando siamo subito accolti dal verde e rigoglioso giardino e dal vialetto che ci porta fino al portone d’ingresso dell’immobile. Qui troviamo un comodo patio coperto ideale per godere di cene o pranzi in compagnia.

Nella parte posteriore abbiamo il cancello automatico e la rampa che ci guida sino al garage posto al piano seminterrato. Proseguendo, sul retro è presente un’ampia corte piastrellata con un area barbecue attrezzata collegata al salone dell’immobile da una funzionale porta finestra.

PIANO RIALZATO

L’imponente salone di ben 45 mq con camino ci da un caloroso benvenuto al nostro ingresso.

Qui la pavimentazione è caratterizzata da grandi lastre di Kerlite, un pregiato gres porcellanato laminato rinforzato con fibre di vetro dallo spessore super sottile di soli 3mm.
La scala posta al centro del salone realizzata in ardesia con taglio a spacco in modo da esaltare così tutte le sue venature e con un parapetto in vetro temperato è sicuramente un elemento che dona ulteriore eleganza ed originalità a tutto l’ambiente.

Dal salone inoltre possiamo accedere sia alla cucina abitabile che alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali caratterizzate da un bellissimo parquet.

Completa il piano rialzato l’ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio.

PIANO PRIMO

Raggiungiamo il primo piano dall’importante scala posta nel salone.

In questo ambiente troviamo una camera matrimoniale completamente a sbalzo sul salone sottostante, caratteristica che insieme al suo design unico la rendono veramente affascinante.

In questo spazio è presente anche un bagno con sanitari sospesi a filo muro, lavandino freestanding e un comodo box doccia.

PIANO SEMINTERRATO

Qui siamo avvolti dal calore e dall’accoglienza di ciò che si può chiamare una vera e propria taverna.

Quest’area dell’immobile è composta da un salotto di generose dimensioni ed un grande camino , una cucina in muratura con un grande tavolo ideale per godere di bellissime cene con amici o familiari e per finire un pratico studio.

Proseguendo abbiamo un ampio bagno con box doccia, un’ulteriore stanza adibita a zona lavanderia ed il garage.

– 260 mq circa totali disposti su tre livelli
– 400 mq circa di corte esterna
– Impianto d’allarme perimetrale e allarme in prossimità
– Impianto d’irrigazione automatico funzionante con acqua del pozzo
– Scannafosso completamente ispezionabile dove passano tutti gli scarichi pluviali e non, così che in caso di qualsiasi problema si possa intervenire facilmente
– Impianto idraulico ed elettrico completamente rifatti
– Finiture di alto profil

Cod.: A006SL

687.000 €

Ubicazione

Comune: Follonica
Quartiere o Zona: San Luigi
Indirizzo: Via Monte Rosa

Pertinenze

Completamente Ristrutturato
Garage
Immobile di pregio
Ingresso autonomo
Posto auto
Riscaldamento autonomo

Caratteristiche proprietà

180 m²

8 vani

3 camere

3 bagni

Con spazio esterno

Con garage / posto auto

angelo pace

Arrivato all'acquisto di ciò che cercavo, grazie alla competenza dell'amministratrice e dei suoi collabori. Fantastici in tutto, veloci e risolvono ogni problematica, con competenza e professionalità

massimo corrieri

Siamo felici della dinamicità e professionalità con cui abbiamo raggiunto grazie a Albearia ( Ilaria e il suo staff) il nostro obbiettivo di vendere casa e trovare un acquirente adatto alle caratteristiche della proprietà. Un grazie di cuore

Angelo Pace

"Per la prima volta, a causa della mia distanza di residenza (500 km), mi sono affidato all'agenzia Albearia." L'agenzia, si è dimostrata completamente disponibile e molto preparata ad assicurare non solo quello che ho richiesto, adoperandosi con professionalità ad ogni aspetto per la completa riuscita dell'acquisto. L'agenzia, è gestita da veri professionisti del settore. Hanno a cuore, come nel mio caso, l'interesse dell'acquirente. Ho fatto un acquisto veramente eccezionale. Soprattutto sicuro. Da come ho notato al termine della transazione, anche i venditori, erano totalmente soddisfatti. Grazie Albearia.

Filippo Musso

Ho affidato la vendita del mio appartamento all’agenzia Albearia e non posso che esprimere la mia più totale soddisfazione. Un grazie speciale va a Federico, che ha seguito tutto il percorso con una dedizione quasi maniacale, dimostrando cura, passione e una professionalità fuori dal comune. Dalla prima visita fino al rogito, Federico si è dimostrato sempre presente, attento a ogni dettaglio, capace di offrire consigli preziosi e di affrontare ogni fase con grande competenza. La sua capacità di ascolto, la disponibilità e l’impegno costante hanno fatto la differenza. Consiglio Albearia a chiunque cerchi un’agenzia seria, trasparente e davvero orientata al cliente. Federico è la dimostrazione che quando il lavoro si fa con il cuore, i risultati arrivano, e anche in fretta!

Sara Gualtieri TECHNOPLANTS

Un supporto impeccabile! Abbiamo scelto Albearia come Agenzia Immobiliare per l’acquisto della nuova casa e non potremmo essere più soddisfatti! Fin dal primo momento, Federico e Marco si sono dimostrati estremamente professionali, disponibili e attenti a ogni esigenza. Ci hanno accompagnato con grande competenza in tutte le fasi del processo: dalla ricerca dell’immobile perfetto, fino alla firma del contratto. Ogni dubbio è stato chiarito con pazienza e trasparenza, e abbiamo sempre avuto la sensazione di poterci fidare completamente del loro supporto. Consigliato vivamente!

SABRINA C.

Abbiamo avuto la consulenza di Federico che ci ha accompagnato fino all’ultimo momento…la firma.. e oltre! La cura del venditore e quella del compratore fin nei più piccoli dettagli. Se una persona ama quello che fa lo fa al meglio e la nostra esperienza come venditori è stata più che positiva! Se dovesse esserci di nuovo la necessità, non avrei dubbi su chi rivolgermi! Complimenti a tutti , un grazie speciale a Federico!

Federico Faralli

Albearia, agenzia immobiliare moderna al passo con i tempi, dotata di una competenza rara.. L’agente Federico Berardi che mi ha assistito dall’inizio alla fine dell’acquisto e’ stato premuroso e preparato.. Grazie di tutto e buon Lavoro!

Cristiana Collina

La scelta dell’agente immobiliare quando si ha un progetto di vita così importante e’ fondamentale ….. Io ho scelto di fidarmi di Federico di Albearia immobiliare! Le persone per fortuna fanno ancora la differenza e lui nel mio caso l’ha fatta veramente, costruendo passo dopo passo insieme a me un progetto ambizioso … il più bello dei progetti … la Mia Casa !!! Grazie per la tua professionalità innanzitutto, ma anche per la tua empatia, per la vicinanza, per la fiducia, per la correttezza .. e per aver reso questo difficile percorso un’esperienza bellissima dove si intrecciano storie e si condividono emozioni!!! Siete top 🔝

Purple Dutch

Ho avuto il grande piacere di essere assistito da Federico in questa nuova avventura per la mia mamma. Simpatia, professionalità e correttezza ci hanno accompagnati passo passo fino alla consegna delle chiavi. Un’esperienza positivissima e che non posso che consigliare. Ancora un grazie speciale per Federico e per l’ottimo lavoro portato a termine.

Pasquale Junior Sannino

Non posso che esprimere la mia totale soddisfazione per l’esperienza con questa agenzia immobiliare! Sin dal primo incontro, il team si è dimostrato estremamente professionale. Federico Berardi si e dimostrato competente e attento alle mie esigenze. Mi ha guidato con pazienza e dedizione, offrendomi soluzioni personalizzate e con grande attenzione ai dettagli. Ogni fase della trattativa è stata gestita con trasparenza, tempestività e un alto livello di cortesia. Grazie alla loro esperienza, sono riuscito a trovare la casa dei miei sogni in tempi brevi e senza alcuna difficoltà. Consiglio vivamente questa agenzia a chiunque cerchi un servizio impeccabile e un supporto costante in ogni fase dell’acquisto o della locazione. Un’esperienza che a superato ogni aspettativa!