IL FASCINO AUTENTICO DI VETULONIA, TRA STORIA, TRANQUILLITÀ E PRATICITÀ

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Vetulonia, proponiamo in esclusiva un grazioso appartamento ideale come casa vacanze, investimento o rifugio per chi desidera vivere l’atmosfera autentica della Maremma toscana.

Una soluzione pronta da vivere, che unisce il fascino senza tempo di un borgo toscano alla praticità di un appartamento funzionale e ben mantenuto. Ideale come seconda casa, punto d’appoggio per le vacanze o investimento da mettere a reddito nel cuore della Maremma.

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L’immobile si trova nella piazzetta principale del borgo, una posizione caratteristica che permette di vivere appieno l’atmosfera storica di Vetulonia, tra vicoli in pietra, scorci panoramici e la tranquillità di uno dei borghi più affascinanti della provincia di Grosseto. Una soluzione perfetta per chi cerca pace, storia e il contatto con la natura, senza rinunciare ai principali servizi del paese.

L’appartamento, di circa 35 mq, si trova al primo piano di una piccola palazzina con facciata in pietra faccia a vista, tipica dell’architettura locale.

L’ingresso si apre su una piacevole zona giorno open space con cucina recentemente realizzata, uno spazio accogliente e funzionale che si affaccia su un grazioso balconcino con vista direttamente sulla piazzetta, ideale per respirare l’atmosfera del borgo.

La zona notte ospita una camera matrimoniale dalle dimensioni generose, in grado di accogliere comodamente anche un letto singolo aggiuntivo, offrendo così una maggiore versatilità degli spazi.
Completa l’abitazione un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio di proprietà nel sottoscala al piano terra, perfetto come spazio di deposito.

Negli ultimi anni l’immobile è stato oggetto di alcuni interventi di miglioramento, tra cui il rifacimento dell’impianto elettrico, la realizzazione della nuova cucina e la completa tinteggiatura interna. Il tetto, rifatto dal precedente proprietario, si presenta in ottime condizioni.
Il comfort è garantito dalla presenza dell’impianto di climatizzazione caldo/freddo, che rende l’abitazione piacevole in ogni stagione.

Appartamento di circa 35 mq
Primo piano di piccola palazzina
Posizione centrale nella piazzetta principale di Vetulonia
Zona giorno open space
Cucina realizzata recentemente
Balconcino con affaccio sulla piazza
Camera matrimoniale di buone dimensioni
Bagno finestrato con box doccia
Ripostiglio di proprietà nel sottoscala
Impianto elettrico rifatto
Interni recentemente imbiancati
Climatizzazione caldo/freddo
Tetto in ottimo stato
Facciata in pietra faccia a vista
Buone condizioni generali

Cod.: A407GR

55.000 €

Ubicazione

Comune: Castiglione della Pescaia
Indirizzo: Piazza Stefani Enrico, 9 - Vetulonia

Caratteristiche proprietà

35 m²

2 vani

1 camere

1 bagni

Con spazio esterno

Classe energetica:
G

angelo pace

Arrivato all'acquisto di ciò che cercavo, grazie alla competenza dell'amministratrice e dei suoi collabori. Fantastici in tutto, veloci e risolvono ogni problematica, con competenza e professionalità

massimo corrieri

Siamo felici della dinamicità e professionalità con cui abbiamo raggiunto grazie a Albearia ( Ilaria e il suo staff) il nostro obbiettivo di vendere casa e trovare un acquirente adatto alle caratteristiche della proprietà. Un grazie di cuore

Angelo Pace

"Per la prima volta, a causa della mia distanza di residenza (500 km), mi sono affidato all'agenzia Albearia." L'agenzia, si è dimostrata completamente disponibile e molto preparata ad assicurare non solo quello che ho richiesto, adoperandosi con professionalità ad ogni aspetto per la completa riuscita dell'acquisto. L'agenzia, è gestita da veri professionisti del settore. Hanno a cuore, come nel mio caso, l'interesse dell'acquirente. Ho fatto un acquisto veramente eccezionale. Soprattutto sicuro. Da come ho notato al termine della transazione, anche i venditori, erano totalmente soddisfatti. Grazie Albearia.

Filippo Musso

Ho affidato la vendita del mio appartamento all’agenzia Albearia e non posso che esprimere la mia più totale soddisfazione. Un grazie speciale va a Federico, che ha seguito tutto il percorso con una dedizione quasi maniacale, dimostrando cura, passione e una professionalità fuori dal comune. Dalla prima visita fino al rogito, Federico si è dimostrato sempre presente, attento a ogni dettaglio, capace di offrire consigli preziosi e di affrontare ogni fase con grande competenza. La sua capacità di ascolto, la disponibilità e l’impegno costante hanno fatto la differenza. Consiglio Albearia a chiunque cerchi un’agenzia seria, trasparente e davvero orientata al cliente. Federico è la dimostrazione che quando il lavoro si fa con il cuore, i risultati arrivano, e anche in fretta!

Sara Gualtieri TECHNOPLANTS

Un supporto impeccabile! Abbiamo scelto Albearia come Agenzia Immobiliare per l’acquisto della nuova casa e non potremmo essere più soddisfatti! Fin dal primo momento, Federico e Marco si sono dimostrati estremamente professionali, disponibili e attenti a ogni esigenza. Ci hanno accompagnato con grande competenza in tutte le fasi del processo: dalla ricerca dell’immobile perfetto, fino alla firma del contratto. Ogni dubbio è stato chiarito con pazienza e trasparenza, e abbiamo sempre avuto la sensazione di poterci fidare completamente del loro supporto. Consigliato vivamente!

SABRINA C.

Abbiamo avuto la consulenza di Federico che ci ha accompagnato fino all’ultimo momento…la firma.. e oltre! La cura del venditore e quella del compratore fin nei più piccoli dettagli. Se una persona ama quello che fa lo fa al meglio e la nostra esperienza come venditori è stata più che positiva! Se dovesse esserci di nuovo la necessità, non avrei dubbi su chi rivolgermi! Complimenti a tutti , un grazie speciale a Federico!

Federico Faralli

Albearia, agenzia immobiliare moderna al passo con i tempi, dotata di una competenza rara.. L’agente Federico Berardi che mi ha assistito dall’inizio alla fine dell’acquisto e’ stato premuroso e preparato.. Grazie di tutto e buon Lavoro!

Cristiana Collina

La scelta dell’agente immobiliare quando si ha un progetto di vita così importante e’ fondamentale ….. Io ho scelto di fidarmi di Federico di Albearia immobiliare! Le persone per fortuna fanno ancora la differenza e lui nel mio caso l’ha fatta veramente, costruendo passo dopo passo insieme a me un progetto ambizioso … il più bello dei progetti … la Mia Casa !!! Grazie per la tua professionalità innanzitutto, ma anche per la tua empatia, per la vicinanza, per la fiducia, per la correttezza .. e per aver reso questo difficile percorso un’esperienza bellissima dove si intrecciano storie e si condividono emozioni!!! Siete top 🔝

Purple Dutch

Ho avuto il grande piacere di essere assistito da Federico in questa nuova avventura per la mia mamma. Simpatia, professionalità e correttezza ci hanno accompagnati passo passo fino alla consegna delle chiavi. Un’esperienza positivissima e che non posso che consigliare. Ancora un grazie speciale per Federico e per l’ottimo lavoro portato a termine.

Pasquale Junior Sannino

Non posso che esprimere la mia totale soddisfazione per l’esperienza con questa agenzia immobiliare! Sin dal primo incontro, il team si è dimostrato estremamente professionale. Federico Berardi si e dimostrato competente e attento alle mie esigenze. Mi ha guidato con pazienza e dedizione, offrendomi soluzioni personalizzate e con grande attenzione ai dettagli. Ogni fase della trattativa è stata gestita con trasparenza, tempestività e un alto livello di cortesia. Grazie alla loro esperienza, sono riuscito a trovare la casa dei miei sogni in tempi brevi e senza alcuna difficoltà. Consiglio vivamente questa agenzia a chiunque cerchi un servizio impeccabile e un supporto costante in ogni fase dell’acquisto o della locazione. Un’esperienza che a superato ogni aspettativa!