TRA LE COLLINE E IL MARE UN OASI DI BENESSERE E TRANQUILLITA’

Nella campagna toscana in un contesto di quiete e tranquillità lontano dai clamori delle città , si propone alla vendita splendido podere in pietra facciavista in tipico stile toscano attualmente con attività agrituristica funzionante.

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Contornata dalle colline, la proprietà si trova in una posizione strategica alle pendici del borgo minerario di Gavorrano, in zona tranquilla e pianeggiante, a pochi Km dal centro abitato e da tutti i servizi e a circa 10 km dal mare.
Nelle vicinanze possiamo trovare le rinomate calette di Cala Violina e Cala Martina, il porto turistico della Marina di Scarlino e i caratteristici borghi di origine medievale presenti nel territorio.

La proprietà, ristrutturata accuratamente nei primi anni 2000, ha conservato il fascino della tradizione rurale anche grazie all’utilizzo dei materiali originali, quali, il pavimento in cotto toscano, le travi in legno e la pietra a vista.

Il casale è disposto su 2 livelli.
Dall’ampio portico con zona relax, si accede, tramite l’ingresso principale, al primo livello, composto da un salone doppio con grande camino, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, cucina abitabile, una seconda camera da letto con bagno en suite ed un ripostiglio sottoscala.
Al piano superiore sono presenti quattro camere da letto con bagno privato ed uno studio. Da due delle camere da letto si accede alla terrazza panoramica con vista sulla piscina e sulla valle.

Nel retro del casale sono presenti un forno a legno, una cantina doppia, un magazzino e vani tecnici per un ulteriore cubatura di 110 mq.
Adiacente al casale padronale, troviamo una depandance di 60 mq con ingresso indipendente con comodo porticato pranzabile, soggiorno con lato cottura, due camere da letto e bagno.

La tenuta, completamente recintata con ingresso con cancello automatizzato, comprende 7,5 ettari di terreno seminativo, uliveta (550 piante in produzione di olio Evo + igp Toscana) , laghetto artificiale, impianto fotovoltaico di 20 Kwh, area addestramento cavalli con box, un campo da bocce e splendida piscina con pratino all’inglese, area relax con divanetti e gazebo. Comodo parcheggio interno.

Cod.: A289GAV

1.000.000 €

Ubicazione

Comune: Gavorrano

Pertinenze

Immobile di pregio
Ingresso autonomo
Terrazza abitabile o Veranda
Vista panoramica

Caratteristiche proprietà

400 m²

15 vani

7 camere

7 bagni

Con spazio esterno

Con garage / posto auto

Terreno:
70000 m²

angelo pace

Arrivato all'acquisto di ciò che cercavo, grazie alla competenza dell'amministratrice e dei suoi collabori. Fantastici in tutto, veloci e risolvono ogni problematica, con competenza e professionalità

massimo corrieri

Siamo felici della dinamicità e professionalità con cui abbiamo raggiunto grazie a Albearia ( Ilaria e il suo staff) il nostro obbiettivo di vendere casa e trovare un acquirente adatto alle caratteristiche della proprietà. Un grazie di cuore

Angelo Pace

"Per la prima volta, a causa della mia distanza di residenza (500 km), mi sono affidato all'agenzia Albearia." L'agenzia, si è dimostrata completamente disponibile e molto preparata ad assicurare non solo quello che ho richiesto, adoperandosi con professionalità ad ogni aspetto per la completa riuscita dell'acquisto. L'agenzia, è gestita da veri professionisti del settore. Hanno a cuore, come nel mio caso, l'interesse dell'acquirente. Ho fatto un acquisto veramente eccezionale. Soprattutto sicuro. Da come ho notato al termine della transazione, anche i venditori, erano totalmente soddisfatti. Grazie Albearia.

Filippo Musso

Ho affidato la vendita del mio appartamento all’agenzia Albearia e non posso che esprimere la mia più totale soddisfazione. Un grazie speciale va a Federico, che ha seguito tutto il percorso con una dedizione quasi maniacale, dimostrando cura, passione e una professionalità fuori dal comune. Dalla prima visita fino al rogito, Federico si è dimostrato sempre presente, attento a ogni dettaglio, capace di offrire consigli preziosi e di affrontare ogni fase con grande competenza. La sua capacità di ascolto, la disponibilità e l’impegno costante hanno fatto la differenza. Consiglio Albearia a chiunque cerchi un’agenzia seria, trasparente e davvero orientata al cliente. Federico è la dimostrazione che quando il lavoro si fa con il cuore, i risultati arrivano, e anche in fretta!

Sara Gualtieri TECHNOPLANTS

Un supporto impeccabile! Abbiamo scelto Albearia come Agenzia Immobiliare per l’acquisto della nuova casa e non potremmo essere più soddisfatti! Fin dal primo momento, Federico e Marco si sono dimostrati estremamente professionali, disponibili e attenti a ogni esigenza. Ci hanno accompagnato con grande competenza in tutte le fasi del processo: dalla ricerca dell’immobile perfetto, fino alla firma del contratto. Ogni dubbio è stato chiarito con pazienza e trasparenza, e abbiamo sempre avuto la sensazione di poterci fidare completamente del loro supporto. Consigliato vivamente!

SABRINA C.

Abbiamo avuto la consulenza di Federico che ci ha accompagnato fino all’ultimo momento…la firma.. e oltre! La cura del venditore e quella del compratore fin nei più piccoli dettagli. Se una persona ama quello che fa lo fa al meglio e la nostra esperienza come venditori è stata più che positiva! Se dovesse esserci di nuovo la necessità, non avrei dubbi su chi rivolgermi! Complimenti a tutti , un grazie speciale a Federico!

Federico Faralli

Albearia, agenzia immobiliare moderna al passo con i tempi, dotata di una competenza rara.. L’agente Federico Berardi che mi ha assistito dall’inizio alla fine dell’acquisto e’ stato premuroso e preparato.. Grazie di tutto e buon Lavoro!

Cristiana Collina

La scelta dell’agente immobiliare quando si ha un progetto di vita così importante e’ fondamentale ….. Io ho scelto di fidarmi di Federico di Albearia immobiliare! Le persone per fortuna fanno ancora la differenza e lui nel mio caso l’ha fatta veramente, costruendo passo dopo passo insieme a me un progetto ambizioso … il più bello dei progetti … la Mia Casa !!! Grazie per la tua professionalità innanzitutto, ma anche per la tua empatia, per la vicinanza, per la fiducia, per la correttezza .. e per aver reso questo difficile percorso un’esperienza bellissima dove si intrecciano storie e si condividono emozioni!!! Siete top 🔝

Purple Dutch

Ho avuto il grande piacere di essere assistito da Federico in questa nuova avventura per la mia mamma. Simpatia, professionalità e correttezza ci hanno accompagnati passo passo fino alla consegna delle chiavi. Un’esperienza positivissima e che non posso che consigliare. Ancora un grazie speciale per Federico e per l’ottimo lavoro portato a termine.

Pasquale Junior Sannino

Non posso che esprimere la mia totale soddisfazione per l’esperienza con questa agenzia immobiliare! Sin dal primo incontro, il team si è dimostrato estremamente professionale. Federico Berardi si e dimostrato competente e attento alle mie esigenze. Mi ha guidato con pazienza e dedizione, offrendomi soluzioni personalizzate e con grande attenzione ai dettagli. Ogni fase della trattativa è stata gestita con trasparenza, tempestività e un alto livello di cortesia. Grazie alla loro esperienza, sono riuscito a trovare la casa dei miei sogni in tempi brevi e senza alcuna difficoltà. Consiglio vivamente questa agenzia a chiunque cerchi un servizio impeccabile e un supporto costante in ogni fase dell’acquisto o della locazione. Un’esperienza che a superato ogni aspettativa!