TRILOCALE IN CENTRO CON TERRAZZO VIVIBILE VISTA MARE

Venduta

Scopri questo comodo trilocale di 70 mq situato in un contesto condominiale signorile, a pochi passi dal mare e immerso nell’atmosfera unica del corso pedonale di Via Roma

L’ampio terrazzo vivibile di 15 mq, con vista sul centro e sul mare, e la luminosità straordinaria degli ambienti lo rendono una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca comfort e stile in una posizione privilegiata.

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Situato nel pieno centro di Follonica, lungo il vivace corso pedonale di Via Roma, questo immobile offre una posizione esclusiva, con negozi, bar e ristoranti a portata di mano e il mare a soli due passi. Le spiagge di Follonica, caratterizzate da sabbia dorata e fondali bassi, sono perfette per le famiglie e garantiscono un’esperienza balneare unica.

Questa posizione strategica rende la casa ideale sia come residenza principale che come seconda casa. Inoltre, Follonica è un comune in continua crescita, ben servito e sempre più richiesto per la sua qualità di vita.

L’appartamento si trova al settimo piano di un condominio signorile, ben abitato e curato, dotato di doppio ascensore.

Appena varchiamo la soglia della porta blindata, veniamo accolti da una luminosità straordinaria che pervade ogni angolo della casa, grazie alla doppia esposizione e all’altezza dominante. Questo elemento, un vero punto di forza dell’immobile, crea immediatamente un’atmosfera accogliente e ariosa.

La zona living, compatta ma ben organizzata, ospita una moderna cucina a vista, un comodo tavolo da pranzo e un’area relax con divano e mobile TV. Da qui, una porta finestra conduce al vero gioiello della casa: un ampio terrazzo quadrato di 15 mq, in parte coperto, ideale per ogni esigenza.

Grazie alle sue dimensioni generose, il terrazzo può essere arredato con un’accogliente zona relax, composta da divanetti e tavolino, oltre a un ampio tavolo per organizzare aperitivi o cene all’aperto. Da qui, la vista sul corso pedonale, sul centro cittadino e sul mare regala momenti indimenticabili, soprattutto al tramonto.

Dal terrazzo si accede anche alla camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, un altro ambiente dove la luce è protagonista.

Proseguendo all’interno, il disimpegno conduce a un bagno finestrato, rivestito interamente in resina e completo di box doccia e sanitari moderni, e a una camerina dotata di un pratico balconcino verandato, dove trovano spazio la lavatrice e la caldaia. Completa la proprietà un utile ripostiglio.

Superficie interna: 71 mq ben distribuiti.
Terrazzo vivibile: 15 mq, parzialmente coperto.
Camere: 1 matrimoniale, 1 camerina.
Bagno: finestrato e ristrutturato, con rivestimenti in resina.
Infissi: in alluminio nero con triplo vetro.
Serrande elettriche.
Impianto elettrico: sezionato, certificato e a norma.
Climatizzazione: riscaldamento e raffrescamento con aria condizionata caldo/freddo.
Pavimentazione: parquet .

Contattaci per fissare una visita !!

Cod.: A069CT

255.000 €

Ubicazione

Comune: Follonica
Quartiere o Zona: Centro
Indirizzo: Via Amorotti

Pertinenze

Immobile di pregio
Terrazza abitabile o Veranda
Vista mare
Vista panoramica

Caratteristiche proprietà

70 m²

4 vani

2 camere

1 bagni

Con spazio esterno

angelo pace

Arrivato all'acquisto di ciò che cercavo, grazie alla competenza dell'amministratrice e dei suoi collabori. Fantastici in tutto, veloci e risolvono ogni problematica, con competenza e professionalità

massimo corrieri

Siamo felici della dinamicità e professionalità con cui abbiamo raggiunto grazie a Albearia ( Ilaria e il suo staff) il nostro obbiettivo di vendere casa e trovare un acquirente adatto alle caratteristiche della proprietà. Un grazie di cuore

Angelo Pace

"Per la prima volta, a causa della mia distanza di residenza (500 km), mi sono affidato all'agenzia Albearia." L'agenzia, si è dimostrata completamente disponibile e molto preparata ad assicurare non solo quello che ho richiesto, adoperandosi con professionalità ad ogni aspetto per la completa riuscita dell'acquisto. L'agenzia, è gestita da veri professionisti del settore. Hanno a cuore, come nel mio caso, l'interesse dell'acquirente. Ho fatto un acquisto veramente eccezionale. Soprattutto sicuro. Da come ho notato al termine della transazione, anche i venditori, erano totalmente soddisfatti. Grazie Albearia.

Filippo Musso

Ho affidato la vendita del mio appartamento all’agenzia Albearia e non posso che esprimere la mia più totale soddisfazione. Un grazie speciale va a Federico, che ha seguito tutto il percorso con una dedizione quasi maniacale, dimostrando cura, passione e una professionalità fuori dal comune. Dalla prima visita fino al rogito, Federico si è dimostrato sempre presente, attento a ogni dettaglio, capace di offrire consigli preziosi e di affrontare ogni fase con grande competenza. La sua capacità di ascolto, la disponibilità e l’impegno costante hanno fatto la differenza. Consiglio Albearia a chiunque cerchi un’agenzia seria, trasparente e davvero orientata al cliente. Federico è la dimostrazione che quando il lavoro si fa con il cuore, i risultati arrivano, e anche in fretta!

Sara Gualtieri TECHNOPLANTS

Un supporto impeccabile! Abbiamo scelto Albearia come Agenzia Immobiliare per l’acquisto della nuova casa e non potremmo essere più soddisfatti! Fin dal primo momento, Federico e Marco si sono dimostrati estremamente professionali, disponibili e attenti a ogni esigenza. Ci hanno accompagnato con grande competenza in tutte le fasi del processo: dalla ricerca dell’immobile perfetto, fino alla firma del contratto. Ogni dubbio è stato chiarito con pazienza e trasparenza, e abbiamo sempre avuto la sensazione di poterci fidare completamente del loro supporto. Consigliato vivamente!

SABRINA C.

Abbiamo avuto la consulenza di Federico che ci ha accompagnato fino all’ultimo momento…la firma.. e oltre! La cura del venditore e quella del compratore fin nei più piccoli dettagli. Se una persona ama quello che fa lo fa al meglio e la nostra esperienza come venditori è stata più che positiva! Se dovesse esserci di nuovo la necessità, non avrei dubbi su chi rivolgermi! Complimenti a tutti , un grazie speciale a Federico!

Federico Faralli

Albearia, agenzia immobiliare moderna al passo con i tempi, dotata di una competenza rara.. L’agente Federico Berardi che mi ha assistito dall’inizio alla fine dell’acquisto e’ stato premuroso e preparato.. Grazie di tutto e buon Lavoro!

Cristiana Collina

La scelta dell’agente immobiliare quando si ha un progetto di vita così importante e’ fondamentale ….. Io ho scelto di fidarmi di Federico di Albearia immobiliare! Le persone per fortuna fanno ancora la differenza e lui nel mio caso l’ha fatta veramente, costruendo passo dopo passo insieme a me un progetto ambizioso … il più bello dei progetti … la Mia Casa !!! Grazie per la tua professionalità innanzitutto, ma anche per la tua empatia, per la vicinanza, per la fiducia, per la correttezza .. e per aver reso questo difficile percorso un’esperienza bellissima dove si intrecciano storie e si condividono emozioni!!! Siete top 🔝

Purple Dutch

Ho avuto il grande piacere di essere assistito da Federico in questa nuova avventura per la mia mamma. Simpatia, professionalità e correttezza ci hanno accompagnati passo passo fino alla consegna delle chiavi. Un’esperienza positivissima e che non posso che consigliare. Ancora un grazie speciale per Federico e per l’ottimo lavoro portato a termine.

Pasquale Junior Sannino

Non posso che esprimere la mia totale soddisfazione per l’esperienza con questa agenzia immobiliare! Sin dal primo incontro, il team si è dimostrato estremamente professionale. Federico Berardi si e dimostrato competente e attento alle mie esigenze. Mi ha guidato con pazienza e dedizione, offrendomi soluzioni personalizzate e con grande attenzione ai dettagli. Ogni fase della trattativa è stata gestita con trasparenza, tempestività e un alto livello di cortesia. Grazie alla loro esperienza, sono riuscito a trovare la casa dei miei sogni in tempi brevi e senza alcuna difficoltà. Consiglio vivamente questa agenzia a chiunque cerchi un servizio impeccabile e un supporto costante in ogni fase dell’acquisto o della locazione. Un’esperienza che a superato ogni aspettativa!