Descrizione

Albearia è entusiasta di presentarvi un'opportunità unica nel mercato immobiliare di Follonica: una villa unifamiliare di circa 200 mq, caratterizzata da raffinate finiture, posizionata nel cuore pulsante del centro cittadino a soli 500 metri dal mare. Distribuita su quattro livelli, questa residenza esclusiva offre un ampio spazio esterno fruibile e un garage. Quest'ultimo offre l'eccezionale vantaggio di consentire l'accesso diretto all'interno dell'abitazione una volta parcheggiata l'auto, un privilegio raro nel contesto urbano di Follonica.

La struttura dell'immobile si divide così:

PIANO TERRA

L'ingresso, indipendente e direttamente collegato al giardino di proprietà esclusiva, ci accoglie in uno spazioso e luminoso ambiente living.

Qui, la cucina e il soggiorno convivono armoniosamente, ma grazie all'intelligente soluzione adottata dal proprietario, una porta scorrevole in vetro satinato, permette di mantenere l'unità degli spazi o separarli a seconda delle necessità quotidiane.

Dalla cucina si accede a un ampio spazio esterno piastrellato, un'oasi ideale per momenti di relax o per organizzare piacevoli cene e aperitivi con amici e familiari. 
Il piano terra è completato dal primo bagno di servizio.

PIANO PRIMO

Una maestosa scala in vero legno conduce al piano superiore, dove la zona notte è avvolta da un pavimento in parquet dalle tonalità calde e accoglienti, mantenuto in ottimo stato.
Le due camere matrimoniali godono di balconi privati, offrendo comfort e luminosità. 
Questo livello comprende anche una camerina e uno spazioso bagno dotato di vasca idromassaggio.

MANSARDA

La mansarda offre uno spazio ampio e flessibile, caratterizzato da finestre Velux sul tetto e da un terrazzo a tasca. Il proprietario ha scelto di mantenerlo come un'area unica, pronta per essere suddivisa secondo le esigenze individuali. 
Un ulteriore bagno completa questa zona.

TAVERNA

Nel piano seminterrato, spicca una suggestiva taverna, un ambiente perfetto per creare una zona relax invernale, arricchita dal calore e dall'atmosfera che solo un camino può donare.
Da qui si accede al garage di generose dimensioni, 20 mq, dotato anche del quarto e ultimo bagno con box doccia.

Questa proprietà, con le sue generose dimensioni, eccellente stato di conservazione, spazioso ambiente esterno e garage interconnesso, rappresenta un autentico gioiello nel centro di Follonica. Un'opportunità che merita di essere colta al volo. Non lasciatevela sfuggire!

Pertinenze

• Garage
• Giardino o corte
• Terrazza abitabile o Veranda
• Cantina
• Riscaldamento autonomo
• Ingresso autonomo
• Balcone
• Immobile di pregio
• Mansarda
• Taverna
• Balcone
• Studio
• Reparto lavanderia